Recentemente em Março de 2025, a Receita Federal intensificou o acompanhamento das operações de aluguel por temporada, especialmente através de plataformas como o Airbnb. É importante que você, como anfitrião, esteja atento às novas obrigações fiscais e oportunidades disponíveis para regularizar seu passado fiscal e otimizar a carga tributária das suas próximas reservas.
O que a Receita Federal está exigindo?
O Airbnb, como outras plataformas digitais, está obrigado a informar à Receita Federal dados detalhados sobre transações realizadas por anfitriões entre setembro de 2020 e dezembro de 2024. Esses dados incluem:
- Nome completo, CPF ou CNPJ, e endereço dos anfitriões;
- Valores recebidos;
- Endereços dos imóveis alugados.
Essas informações serão usadas para verificar o cumprimento das obrigações fiscais pelos anfitriões. Se você ainda não declarou esses rendimentos ou tem pendências relacionadas, é fundamental buscar orientação especializada para regularizar sua situação.
Como regularizar pendências do passado?
Se você recebeu rendimentos via Airbnb e não os declarou corretamente, não se preocupe: ainda é possível regularizar sua situação junto à Receita Federal. Essa regularização evita multas elevadas e juros sobre os valores não declarados. Através da assessoria de especialistas, você poderá organizar corretamente essas informações e ficar em dia com suas obrigações fiscais.
Reduza drasticamente seus impostos futuros
Sabia que anfitriões com dois ou mais imóveis no Airbnb podem reduzir consideravelmente a tributação sobre seus ganhos?
Atualmente, você pode estar pagando até 27,5% em impostos sobre seus ganhos como pessoa física. Entretanto, há uma maneira completamente legal e eficiente de reduzir essa carga tributária para aproximadamente 6%, através da criação e manutenção de uma empresa especializada.
Com o planejamento tributário adequado, a criação de uma empresa para gestão de imóveis pode:
- Reduzir significativamente seus custos fiscais;
- Aumentar a rentabilidade do seu negócio;
- Tornar sua operação de locação por temporada muito mais eficiente.
Próximos passos:
- Consulte uma assessoria tributária especializada para entender sua situação fiscal atual e a melhor forma de regularizar seu histórico fiscal;
- Avalie a abertura de uma empresa especializada para gestão dos seus imóveis e reduza imediatamente seus impostos;
- Aproveite descontos exclusivos e orientação detalhada através de parceiros especializados.
Entre em contato conosco e descubra como economizar!
Se você é anfitrião e deseja entender melhor como reduzir seus impostos e regularizar suas obrigações fiscais, entre em contato conosco. Oferecemos uma avaliação inicial gratuita para mostrar exatamente quanto você poderá economizar.
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